（八十七）预购商品房带押过户办理指引（按揭购房）-九游会网址
一、适用情形
已办理在建工程抵押权登记的预售商品房，在开发商办理首次登记前，预购人购买预售商品房（进行带押网签），并以预购商品房设定抵押，预购人、预售人与抵押权人可以共同申请办理在建工程抵押权注销登记、预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记。
二、缴交资料（能够通过共享获取的免予提交）
（一）不动产登记资料
1.广州市不动产登记综合申请表（原件各1份）
2.身份证明（详见《不动产登记中对身份证明、委托书资料的具体要求》）
3.不动产权属证明（原件）
《房地产他项权证》或《不动产登记证明》
4.抵押权人同意注销抵押的材料（原件1份）
5.已网签的预售商品房买卖合同（原件1份）
6.主债权合同和抵押合同（原件1份）
以下情形之一，还需要提交资料如下：
7.委托办理的：委托书（原件1份）
8.抵押无民事行为能力或限制民事行为能力人的房地产的：监护人证明文件及监护人保证书（原件1份）
（二）限购核查资料
未办预告且属于限购区内120平方以下（含120平方米）住宅类的，提交限购核查资料详见《广州市限购政策核查资料清单》
三、办理期限：3个工作日
四、收费标准
免收不动产登记费
五、办理流程
六、办理机构
（温馨提示：该业务已实施全城通收，申请人可向市、区任一不动产登记机构申请。）
1.属于越秀、荔湾、海珠、天河、白云、原黄埔区的预购商品房，由广州市不动产登记中心和荔湾、海珠、天河、白云、原黄埔区登记中心通区办理。
2.属于南沙、番禺、花都、增城、从化、黄埔区（原开发区）的预购商品房，由房屋在所在区不动产登记中心办理。
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1.预约服务（办事大厅-服务事项-我要预约）
2.登记机构地址（导航图）、办公时间、电话（办事大厅-办事指南-登记机构地址）
3.不动产登记对身份证明、委托书的要求（办事大厅-办事指南-办事指引）
4.案件办理进展（办事大厅-服务事项-案件查询）
5.领证方式（办事大厅-办事指南-办事指引）
6.广州市限购政策核查资料清单（办事大厅-办事指南-办事指引）
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