建设项目用地预审-九游会网址
来源：广州市规划和自然资源局
发布时间：2020-01-23 14:42:54
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广州市建设项目用地预审意见
遵 守 事 项
一、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十二条、国土资源部《建设用地审查报批管理办法》（1999年3号令）和《国土资源部关于修改<建设项目用地预审管理办法>的决定》（国土资源部令第68号）第四条和《广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第二十八条规定，本建设项目用地预审意见是建设项目批准、核准和办理用地报批手续的必备材料之一。
二、本建设项目用地预审意见自发出之日起有效期为三年。建设单位应在有效期内办理可行性研究报告审批、申请报告核准或建设用地规划许可证等手续。逾期未办理下一步手续的，本用地预审意见自行失效，需重新申请办理用地预审，不再办理延期手续。
三、如需对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的，应重新申请办理用地预审。
四、请按规定办理建设用地报批手续。未办理农用地转用手续的不得开工建设。
穗规划资源预审字〔2020〕11号
预 审 意 见
根据《中华人民共和国土地管理法》第五十二条和《建设项目用地预审管理办法》的规定，经审查，该项目：
1.符合国家产业政策和国家土地供应政策。
2.拟占用土地总面积为29284平方米（2000国家大地坐标），其中农用地10527平方米（耕地7135平方米、其它农用地3392平方米），建设用地17890平方米，未利用地867平方米。
3.拟选址用地29284平方米符合《南沙区土地利用总体规划》，不涉及占用基本农田。
4.建设用地规模按规划要求确定。
5.不占用高标准农田。
6.按照《土地管理法》规定和有关要求，建设项目占用耕地的，建设单位需在该项目用地报批前落实补充耕地，严格执行占优补优，占水田补水田要求，确保建设项目实现耕地数量、质量占补平衡，同时，按规定做好被占用耕地耕作层土壤剥离利用的相关工作，并落实好补充耕地、征地补偿、土地复垦、被占用耕作层土壤剥离利用等相关费用，足额纳入项目工程概算。
7.应当对单独选址建设项目是否位于地质灾害易发区、是否压覆重要矿产资源进行查询核实；位于地质灾害易发区或者压覆重要矿产资源的，应当依据相关法律法规的规定，在办理用地预审手续后，完成地质灾害危险性评估、压覆矿产资源登记等。
8.本意见书面积根据用地单位提供红线附图广州坐标转换成2000国家大地坐标确定。
请抓紧办理后续相关用地手续。
1.符合国家产业政策和国家土地供应政策。
2.拟占用土地总面积为29284平方米（2000国家大地坐标），其中农用地10527平方米（耕地7135平方米、其它农用地3392平方米），建设用地17890平方米，未利用地867平方米。
3.拟选址用地29284平方米符合《南沙区土地利用总体规划》，不涉及占用基本农田。
4.建设用地规模按规划要求确定。
5.不占用高标准农田。
6.按照《土地管理法》规定和有关要求，建设项目占用耕地的，建设单位需在该项目用地报批前落实补充耕地，严格执行占优补优，占水田补水田要求，确保建设项目实现耕地数量、质量占补平衡，同时，按规定做好被占用耕地耕作层土壤剥离利用的相关工作，并落实好补充耕地、征地补偿、土地复垦、被占用耕作层土壤剥离利用等相关费用，足额纳入项目工程概算。
7.应当对单独选址建设项目是否位于地质灾害易发区、是否压覆重要矿产资源进行查询核实；位于地质灾害易发区或者压覆重要矿产资源的，应当依据相关法律法规的规定，在办理用地预审手续后，完成地质灾害危险性评估、压覆矿产资源登记等。
8.本意见书面积根据用地单位提供红线附图广州坐标转换成2000国家大地坐标确定。
请抓紧办理后续相关用地手续。
广州市规划和自然资源局2020年01月23日
抄送：市发展和改革委员会，局耕地保护处，南沙区横沥国土资源管理所
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